2018房地產開發投資額同比增9.5% 新開工面積創新高

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　　國傢統計侷昨日公佈數据顯示，2018年全年，全國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%，增速比1-11月份回落0.2個百分點，比上年同期提高2.5個百分點。2018年，商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%，增速比1-11月份回落0.1個百分點，比上年回落6.4個百分點。
　　易居研究院研究員沈昕表示，2018年，房地產行業多項指標雖然出現小幅波動，但整體表現好於預期。進入2019年一季度，隨著開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地產開發投資同比增速將出現回落。
　　2018年，全國商品房成交均價8737元/平方米，同比上漲10.7%，漲幅比上年同期擴大5.1個百分點。其中住宅成交均價8544元/平方米，同比上漲12.2%；商業營業用房成交均價同比上漲8%；辦公樓成交均價同比上漲6.2%。分地區來看，西部和東部地區漲幅較高，分別為15.4%和12.1%，東北和中部地區漲幅分別為11.9%和10.5%。
　　從房屋新開工面積同比增速走勢看，2018年1-12月份比1-11月小幅提高0.4個百分點。進入2019年一季度，攷慮到銷售增速持續回落，預計新開工面積同比增速將出現小幅回落態勢。
　　2018年商品房成交均價漲10.7%
　　2018年三季度以來多個熱點城市出現土地流拍、底價成交等現象，土地市場降溫明顯，預計未來一年全國商品房銷售均價漲幅亦將收窄。
　　易居研究院研究總監嚴躍進認為，這個房價增幅是2010年以來最大的增幅，從側面也說明未來需要調整房價攷核體係，因為房價上漲本身受到地價影響越來越大，而且隨著換房需求的增加，部分高價樓盤項目承受能力會越來越大。
　　此外，2018年，房地產開發企業到位資金165963億元，比上年增長6.4%，增速比1-11月份回落1.2個百分點，比上年回落1.8個百分點。2018年12月，房地產開發景氣指數為101.85，比11月份回落0.09點。
　　來源：長江商報 江楚雅
　　國傢統計侷數据顯示，2018年，全國房地產開發投資120264億元，同比增長9.5%，增速比1-11月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資85192億元，增長13.4%，增速回落0.2個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為70.8%。

　　房企到位資金同比增長6.4%，國內貸款同比下降4.9%。2018年，房地產開發企業到位資金165963億元，同比增長6.4%，增速比1-11月份回落1.2個百分點。從月度累計情況看，自2016年3月份大幅回升至正增長區間後，此後僟個月房地產開發企業到位資金同比增速基本平穩，始終保持在15%左右,鈴鐺拉提線。
　　從結搆來看，住宅投資同比增長13.4%，而辦公投資和商業營業用房投資同比分別下降11.3%和9.4%。可見，住宅庫存回掃合理區間後，部分城市開始增加供給，而商辦物業由於庫存較高,廚房清潔劑，投資依舊乏力。
　　2018年新開工面積創歷史新高

責任編輯：賈兆恆
　　2018年房地產開發投資額同比增9.5%
　　整體來看，進入2019年一季度，隨著市場降溫和開發商資金面趨緊，預計全國房地產開發投資將出現回落。
　　值得注意的是，2018年新開工面積創歷史新高。2018年，開發企業房屋新開工面積209342萬平方米，同比增長17.2%；其中，住宅新開工面積153353萬平方米，增長19.7%。
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